Недвижимость в Баден Бадене и в Германии является перспективным капиталовложением и даёт владельцу многие преимущества. Фирма Hansen WHD работает на рынке недвижимости Баден Бадена и Германии более 5 лет. С нашей помощью многие русскоязычные клиенты приобрели жилую и коммерческую недвижимость в Баден Бадене как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Кроме того практикуется приобретение земельных участков под застройку с последующим курированием строительства объектов до сдачи “под ключ”. Для желающих приобрести недвижимость в Германии,  наша фирма оказывает следующие услуги:  

Владельцам, имеющим недвижимость в Германии,
предлагается сервис по текущему обслуживанию объектов:
- управление оплатой коммунальных услуг,
- контроль за системой охраны объекта,
- управлением тех.персоналом
- ведение текущей корреспонденции и т.д.

Для клиентов, приобретающих земельные участки в Германии
под застройку, оказываются следующие услуги:
- нотариальное оформление сделки
(с присутствием покупателя или по доверенности),                                              
- планирование/проектирование объекта архитектором,
- оформление разрешения на строительство согласно проекту,
- выбор ген.подрядчика и смета расходов,
- нотариальное оформление договора с ген.подрядчиком,
- курирование строительства,
- сдача объекта “под ключ”

Недвижимость в Баден Бадене -
причины, предрасполагающие к приобретению :                                                       
Баден Баден, расположение
Баден-Баден расположен в центре Европы. Помимо центрального расположения преимуществом является отличная инфраструктура: наличие автобана А5, являющегося центральной магистралью сообщения в земле Баден-Вюртемберг, а таже наличие аэропорта в Баден Бадене и близкие расстояния до аэропортов:
- Страсбург (Франция)   50 км (40 мин езды),
- Штуттгарт                    90 км (около 1 часа езды),
- Франкфурт                  180 км (около 1,5 часа езды).

Недвижимость в Баден Бадене, стоимость
Уровень цен на элитное жильё в Баден Бадене значительно ниже чем во многих
городах,например, в 2 раза ниже, чем в Москве. Стоимость 1-го кв.м. квартирной
площади составляет в среднем около 3.500 Евро, в домах и виллах
от 4.500 до 6.00 Евро. Стоимость эксклюзивных объектов зависит от
характерных отличительных признаков, подчёркивающих эксклюзивность
объекта. Земельные участки под застройку для домов продаются по цене от 300 до 500 Евро за кв.м., в особо эксклюзивных частях города дороже. Земельные участки для коммерческой недвижимости могут стоить в засимости от размера и места расположения значительно дороже.

Недвижимость в Баден Бадене, оформление и налоги
Для того, чтобы стать владельцем недвижимости в Баден Бадене,
достаточно предъявить паспорт для нотариального оформления сделки.
Затем после оплаты стоимости объекта покупателю переходит
право собственности. Никаких бюрократических барьеров
со стороны государства не существует, что выглядит в некоторых
других странах горазде иначе. Также достаточно просто обстоит дело
с налогом для владельцев недвижимости. В зависимости от площади для владельцев квартир он составляет от 100 до 300 Евро в год,  для владельцев домов и вилл от 400 до 900 Евро в год.    

При приобретении недвижимости покупателю
предстоят следующие (одноразовые) расходы:
- налог на приобретение недвижимости: 3,5 % от стоимости
- комиссионное вознаграждение маклеру: 3,57 % от стоимости
- нотариальные расходы и оформление в реестре недвижимости: около 1 % от стоимости

Визовая поддержка
Владение недвижимостью на территории Германии в любом случае является положительным, если не решающим основанием для выдачи долгосрочной визы. Пока ещё факт владения недвижимостью не даёт автоматически право на получение вида на жительство, но может сыграть роль при рассмотрении такого заявления на его получение.

Выгода инвестиций в недвижимость Баден Бадена
Ежегодно цены на недвижимость в Баден Бадене стабильно растут от 5 - 7 %, часто даже больше. Этому способствуют ряд факторов, как например, ограниченая возможность расширения территории города, и безусловный рост популярности курорта, кроме того благоприятный инвестиционый климат.

                               
По вопросам приобретения недвижимости в Баден-Бадене и Германии обращайтесь
по тел. +49 7221 3965757 (в рабочие дни, с 9:00 - 17:00), Виктор Ганзен.
E-Mail: viktor.hansen@baden-tour.de.

виртуальный Баден-Баден     отели Баден-Бадена    врачи Баден-Бадена    клиники Баден-Бадена   недвижимость Баден-Баден     фотогалерея Баден-Баден    

отдых в Баден-Бадене     лечение в Баден-Бадене    целебные воды Баден-Баден     услуги для путешествующих в Баден-Баден     контакт Баден-Баден   

минеральные источники Баден-Баден     эксклюзивный шоппинг в Баден-Бадене     Impressum

Недвижимость в Баден-Бадене / Коммерческая и жилая недвижимость Баден-Баден:
квартиры, аппартаменты, дома, виллы, отели и многое другое ...